Thời môi giới tự do đã hết. Làm nghề đúng luật là lợi thế.
Từ 01/01/2025, cá nhân môi giới phải có chứng chỉ và hành nghề trong doanh nghiệp. Làm đúng luật vừa tránh bị phạt, vừa là lý do để khách tin bạn.
Những sai lầm khiến người mua mất tiền
Hành nghề không chứng chỉ
Không đủ điều kiện hành nghề, không được bảo vệ khi tranh chấp hoa hồng.
Tin đăng "quá lời"
Cam kết lợi nhuận, cam kết sắp có sổ không có căn cứ: rủi ro trách nhiệm và mất uy tín.
Giữ hộ tiền cọc
Ôm tiền của khách là con đường nhanh nhất dẫn đến rắc rối pháp lý.
Kỹ năng này giúp bạn
- Biết điều kiện hành nghề môi giới hợp pháp
- Lập hợp đồng môi giới và thỏa thuận hoa hồng rõ ràng
- Hiểu trách nhiệm về thông tin mình đưa ra
- Bảo mật thông tin khách hàng
Ai nên học bộ này?
Dành cho người đang hoặc sắp làm môi giới bất động sản, trưởng nhóm sale và chủ sàn.
Tầng năng lực: Môi giới · nằm trong lộ trình 9 bộ kỹ năng pháp lý.
Pháp lý nghề môi giới: những điều cần nắm
- Điều kiện hành nghềCó chứng chỉ hành nghề môi giới và hành nghề trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch hoặc môi giới bất động sản (Luật Kinh doanh bất động sản 2023).
- Chứng chỉ hành nghềHọc bồi dưỡng kiến thức, thi sát hạch, có thời hạn và phải gia hạn.
- Hợp đồng môi giớiPhạm vi công việc, thù lao hoặc hoa hồng, thời hạn, quyền và nghĩa vụ hai bên.
- Trách nhiệm về thông tinThông tin trung thực về pháp lý, quy hoạch, hiện trạng. Nói sai gây thiệt hại cho khách thì phải chịu trách nhiệm.
- Những việc không được làmQuảng cáo sai sự thật; hứa lợi nhuận; giữ hộ tiền cọc; chia sẻ thông tin khách.
“Một môi giới mới đăng tin "đất sắp lên thổ cư, cam kết lãi 30%/năm" và nhận giữ hộ tiền cọc. Sai ở đâu?”
Quảng cáo không có căn cứ, cam kết lợi nhuận, giữ tiền cọc. Nếu chưa có chứng chỉ và không thuộc doanh nghiệp nào thì còn vi phạm điều kiện hành nghề.
Thông tin mang tính tham khảo chung, cập nhật theo quy định đến tháng 10/2026. Mỗi lô đất có hồ sơ riêng, hãy hỏi cụ thể để được trả lời đúng.
Bắt đầu với checklist pháp lý 15 điểm
Điền thông tin để nhận trọn bộ tài liệu thực chiến, dùng ngay cho lô đất bạn đang xem.
- Checklist pháp lý 15 điểm trước khi xuống tiền
- 30 câu hỏi khai thác nhu cầu khách hàng
- Xử lý 10 lời từ chối thường gặp
Gửi tài liệu cho tôi
Trang tải tài liệu sẽ mở ngay sau khi gửi.
