Chuẩn bị tiền trước khi chuẩn bị đất.
Lập quỹ dự phòng trước khi vào nghề, tách tiền nhàn rỗi khỏi tiền sinh hoạt trước khi đầu tư, và nhận diện các lời mời chào "chắc thắng".
Những sai lầm thường gặp
Vào nghề không có quỹ
Bỏ việc cũ, vài tháng chưa có giao dịch thì hết tiền sinh hoạt, buộc phải bỏ nghề.
Vay để mua đất
Dùng tiền vay, tiền sinh hoạt để "đánh" đất, gặp lúc thị trường chững là kẹt.
Tin lời mời "chắc thắng"
Góp vốn theo lời hứa lợi nhuận cao, cam kết mua lại, không có giấy tờ rõ ràng.
Kỹ năng này giúp bạn
- Tính chi phí sinh hoạt hằng tháng của gia đình
- Lập quỹ dự phòng cho giai đoạn chưa có thu nhập
- Xác định số tiền nhàn rỗi thật có thể dùng để đầu tư
- Nhận diện các dấu hiệu lời mời chào rủi ro
Ai nên học bộ này?
Dành cho người chưa từng làm bất động sản, người muốn chuyển nghề sang môi giới và người lần đầu tìm hiểu đầu tư đất.
Tầng năng lực: Nhập môn · nằm trong lộ trình 5 bộ nhập môn bất động sản.
Tài chính cá nhân trước khi vào nghề, đầu tư: những điều cần nắm
- Chi phí sinh hoạtGhi lại các khoản chi hằng tháng để biết mình cần bao nhiêu để sống.
- Quỹ dự phòngNgười mới vào nghề môi giới nên có khoản đủ sống 3–6 tháng khi chưa có thu nhập.
- Tiền nhàn rỗiChỉ đầu tư bằng tiền không cần dùng trong nhiều năm, không ảnh hưởng sinh hoạt gia đình.
- Dấu hiệu rủi roHứa lợi nhuận cao cố định, cam kết mua lại, ép quyết định nhanh, giấy tờ không rõ, góp vốn qua người trung gian.
- Học tiếp ở đâuDòng tiền, đòn bẩy và quản trị rủi ro được học kỹ trong Kỹ năng Đầu tư.
“Em có 300 triệu tiết kiệm, nghe nói góp vốn mua đất nền chia lô lợi nhuận 30% một năm. Có nên tham gia không?”
Trước hết, 300 triệu đó có phải toàn bộ tiền dự phòng của gia đình không? Nếu có thì chưa nên đầu tư. Lời hứa lợi nhuận cố định cao là dấu hiệu cần cảnh giác: hãy hỏi rõ ai đứng tên đất, pháp lý lô đất, hợp đồng góp vốn ghi gì, và nếu không bán được thì sao.
Tình huống là ví dụ minh họa thường gặp, không phải thông tin của một khách hàng cụ thể. Mỗi trường hợp có hoàn cảnh riêng, hãy hỏi cụ thể để được tư vấn đúng.
Nhận bộ tài liệu thực chiến
Điền thông tin để nhận trọn bộ tài liệu cho người làm nghề và nhà đầu tư.
- 30 câu hỏi khai thác nhu cầu khách hàng
- Xử lý 10 lời từ chối thường gặp
- Checklist pháp lý 15 điểm trước khi xuống tiền
Gửi tài liệu cho tôi
Trang tải tài liệu sẽ mở ngay sau khi gửi.
