Lợi nhuận chỉ có ý nghĩa khi giao dịch an toàn.
Áp dụng quy trình thẩm định pháp lý, thực địa và giao dịch trước khi xuống tiền, kết nối với 9 bộ Kỹ năng Pháp lý.
Những sai lầm thường gặp
Vội vì sợ mất cơ hội
Bỏ qua bước kiểm tra vì "người khác sắp mua".
Tin giấy tờ photo
Không xem sổ gốc, không kiểm tra tại cơ quan đất đai.
Tin người quen
Mua của người quen nên bỏ qua kiểm tra, sau mới phát hiện vấn đề.
Kỹ năng này giúp bạn
- Áp dụng checklist thẩm định 15 điểm
- Kiểm tra pháp lý, quy hoạch, thực địa
- Đặt cọc và thanh toán đúng quy trình
- Biết khi nào nên dừng giao dịch
Ai nên học bộ này?
Dành cho người mua đất tích sản, nhà đầu tư cá nhân và môi giới muốn tư vấn đầu tư có trách nhiệm.
Tầng năng lực: Chuyên sâu · nằm trong lộ trình 8 bộ kỹ năng đầu tư.
Thẩm định và mua an toàn: những điều cần nắm
- Pháp lýSổ gốc, trang biến động, người ký, điều kiện chuyển nhượng.
- Quy hoạchLộ giới, hành lang, quy hoạch sử dụng đất.
- Thực địaMốc ranh, đường vào, hàng xóm, hiện trạng.
- Giao dịchHợp đồng cọc đủ điều khoản, công chứng, thanh toán theo đợt.
- Dừng đúng lúcCòn một điểm chưa rõ thì chưa xuống tiền.
“Người bán ép cọc trong hôm nay vì "có khách khác đang hỏi". Em nên làm gì?”
Nếu chưa xong các bước kiểm tra, hãy để cơ hội đó đi. Lô đất tốt bị mất vẫn tốt hơn lô đất có vấn đề được giữ. Có thể đề nghị cọc nhỏ kèm điều kiện hoàn cọc nếu pháp lý không như cam kết.
Tình huống là ví dụ minh họa thường gặp, không phải thông tin của một khách hàng cụ thể. Mỗi trường hợp có hoàn cảnh riêng, hãy hỏi cụ thể để được tư vấn đúng.
Nhận bộ tài liệu thực chiến
Điền thông tin để nhận trọn bộ tài liệu cho người làm nghề và nhà đầu tư.
- 30 câu hỏi khai thác nhu cầu khách hàng
- Xử lý 10 lời từ chối thường gặp
- Checklist pháp lý 15 điểm trước khi xuống tiền
Gửi tài liệu cho tôi
Trang tải tài liệu sẽ mở ngay sau khi gửi.
