Một quyết định sai trong bất động sản có thể lấy đi nhiều năm tích lũy.
Bộ 6 tài liệu thực chiến Coach Nguyễn Sỹ đúc rút từ hơn 10 năm môi giới và đầu tư — để bạn kiểm tra đúng trước khi xuống tiền, và tư vấn đúng trước khi chốt khách.
Bạn đang đứng ở đâu?
Trả lời thật lòng những câu hỏi dưới đây. Câu nào khiến bạn khựng lại, tài liệu dành cho bạn nằm ngay ở đó.
Nếu bạn là nhà đầu tư
- Bạn đã từng đặt cọc rồi mới bắt đầu lo: sổ thật hay giả, đất có tranh chấp không?
- Bạn xuống tiền vì sợ lỡ cơ hội, hơn là vì đã tính toán kỹ?
- Bạn chỉ xem đất qua ảnh, video hoặc đi một lần cho biết?
Nếu bạn làm nghề môi giới
- Bạn gọi hàng chục cuộc mỗi ngày nhưng khách vẫn “để anh suy nghĩ thêm”?
- Bạn giới thiệu sản phẩm trước khi thật sự hiểu khách cần gì?
- Bạn lúng túng khi khách hỏi thuế, phí, ai nộp, nộp bao nhiêu?
Kiểm tra trước — xuống tiền sau
Ba tài liệu giúp bạn tránh những sai lầm khiến nhiều người kẹt vốn hoặc mất tiền cọc.
Checklist pháp lý 15 điểm
Sổ đỏ trong tay chưa chắc đã an toàn.
15 điểm kiểm tra giấy tờ, tranh chấp, thế chấp, quy hoạch — chỉ đặt cọc khi đã đánh dấu đủ.
Checklist đi xem đất thực địa
Đất đẹp lúc nắng chưa chắc đẹp lúc mưa.
17 điểm cần quan sát và hỏi tại hiện trường, đặc biệt đất vườn, đất đồi, kèm bảng so sánh 3 lô.
Cẩm nang 7 bước đầu tư an toàn
Người mới thua lỗ vì bỏ qua bước cơ bản, không phải vì sai thời điểm.
Lộ trình 7 bước từ mục tiêu, tài chính, chọn khu vực đến kế hoạch thoát hàng.
Hiểu khách trước — tư vấn sau
Ba tài liệu giúp bạn tư vấn trúng nhu cầu, xử lý từ chối chân thành và trả lời tự tin mọi câu hỏi về thuế phí.
30 câu hỏi khai thác nhu cầu
Khách không mua thứ bạn thích. Họ mua thứ họ cần.
30 câu hỏi theo 5 nhóm và phiếu ghi nhu cầu in sẵn — tư vấn trúng ngay từ buổi gặp đầu.
Xử lý 10 lời từ chối
“Để anh suy nghĩ thêm” là câu hỏi khách chưa nói ra.
Phương pháp 4 bước và câu trả lời mẫu cho 10 lời từ chối — chân thành, không ép khách.
Bảng tra thuế, phí nhà đất 2026
Khách hỏi “thuế phí ai nộp, bao nhiêu?” — bạn trả lời được ngay chứ?
Thuế TNCN, lệ phí trước bạ, phí công chứng theo quy định từ 01/7/2026, kèm ví dụ tính.
Nhận trọn bộ 6 tài liệu ngay hôm nay
Không cần chọn từng tài liệu. Điền thông tin, bạn nhận cả bộ 6 file PDF in sẵn để dùng ngay — cho chính mình, hoặc gửi cho khách hàng của bạn.
- Checklist pháp lý 15 điểm
- Checklist đi xem đất thực địa
- Cẩm nang 7 bước đầu tư an toàn
- 30 câu hỏi khai thác nhu cầu khách
- Xử lý 10 lời từ chối thường gặp
- Bảng tra thuế, phí nhà đất 2026
